搜房网记者：东辉明珠园项目自面世以来就一直受购房者的追捧，您能介绍一下东辉明珠园的基本情况吗？
马玲：东辉明珠园是我们东辉集团开发建设地产项目。项目位于哈西新区学府四道街与西安路交汇处，与69联中仅有一墙之隔，离正在建设的哈尔滨西客站只有300米之遥。优越的地理位置与周边配套资源，使东辉明珠园在立项之初就占据了的地理优势 。
本项目占地近七万平米，建筑面积约19万平米，由10栋高层、11栋多层围合而成。绿化率达到31%以上，户型结构从37-126平米不同的户型布局将满足不同的居住需求。园区内配有业主会所、双语幼儿园、户外运动场地、大型地下停车场等多种配套设施。
搜房网记者：目前东辉明珠园项目进展如何，将以什么样的风格和特点来吸引哈尔滨购房者的眼球？
马玲：项目主体工程将于2010年10月完工，年底交房入住。建筑规划景观设计于国际设计团队——美国DDJ景观建筑公司执笔设计，融欧式建筑风格、现代城市美学与实用简约的国际主流时尚为一体，未来将建成现代城市的徽章式建筑。项目自身首先在在景观的打造方面，我们尊重人与景观的和谐性，尽可能的做到观其美、游其趣、玩其乐，让景观成为居住在东辉明珠园业主每天生活中不可或缺的一部分。为此我们重点规划了三大景观节点，也就是三大景观广场，音乐喷泉广场、休闲广场、运动健身广场。让不同生活喜好的业主在园区内都能找到自己放松身心的场所。还有独特的酒店式入户大堂设计，6米挑高、星级大堂标准打造，让业主的身份倍显尊荣。
那么外在优势方面，项目距建设中的西客站约300米，得天独厚的客站核心区是吸引购房者的重要因素之一。从小学到大学一站式的名校配套资源，也使得“东辉明珠园”倍受瞩目。即将规划迁入的继虹小学、花园小学以及与项目隔墙相望的69联中环绕四周，黑龙江大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨医科大学、等15大高校近在咫尺，为子女就学提供了就学保障。
搜房网记者：东辉明珠园在户型上采取大开间短进深设计，明厅、明厨、明卫，拥有非常好的采光通风效果，这样的设计将大大提高住宅的舒适性。近年来，哈尔滨楼盘项目在户型设计上投入了越来越多的精力，说明哈市开发企业对于项目的居住舒适性正在日益重视。针对这一现象，您有什么看法？
马玲：市场化让开发商从卖楼到卖品牌，项目多了，竞争就增强了，也逐渐由开始的卖方市场转向买方市场。买方对居住的要求提高了，开发商就要满足它，超越它。事实证明，只有把产品做好，才能把房卖好。同时才能提升企业自身及产品的竞争力，才会有大批的品牌拥护者，才会让企业长远发展、让消费者对其有长期的品牌忠诚度。
搜房网记者：东辉明珠园所在的哈西新区近年来一直是哈尔滨广大购房者最关注的置业热点区域，请问您是怎么看待目前市场这种置业方向的？
马玲：关注哈西区域并在此准备置业的购房者，主要分为两大类型，一类投资型购房者，西客站则是这个投资类型最看好的价值基础所在；另一类就是择名学而居的学区房购买者。这两类购房者也足以说明了哈西区域的核心价值与区域魅力所在。
搜房网记者：随着中央政府连连出台新政，调控房地产市场，目前一线城市房价已经出现松动，交易量也明显下滑，请您以房地产业内人士的角度，分析一下哈尔滨房地产市场是否也会受到影响？预测一下冰城今年下半年的房价走势？
马玲：对于支柱行业，国家的调控意在稳定市场、稳定房价。即是国家宏观调控，每个城市或多或少都会受到调控的影响，区别只是程度的大小不同。房价是调控后最明显的表现，冰城与一线城市相比，内需大于外需，刚性需求尚处旺盛期，哈市良好的供需关系会保证未来房价在一个平稳的通道内逐步上行。
搜房网记者：感谢您接受我们的采访。